陽当り南西向き♪2階6帖納戸や浴室乾燥機など設備充実の快適住宅！小・中学校や買い物施設が近く生活便利
【間取り】
収納が充実しているのですっきりと片付いたお住まいに♪
【外観】
南西から光が差し込んでくるので日当たり良好♪
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【外観】 南西から光が差し込んでくるので日当たり良好♪ 
【リビング】 キッチンにはダウンライトで落ち着いた雰囲気に♪ 
【リビング】 キッチンとの境目が少ないため、シンプルで解放感あるリビングとなります 
【キッチン】 シックで心落ち着くデザインです 
【キッチン】 カウンターキッチンでご家族と団らんしながらの作業ができます♪ 
【洗面所】 洗面所♪ 
【浴室】 浴室乾燥機付き♪ -
【トイレ】 トイレ2ヶ所あり♪ 
【廊下】 階段♪手すりつき 
【洋室】 2階納戸6帖♪お部屋としても納戸としてもご利用いただけます♪ 
【洋室】 2階納戸6帖♪お部屋としても納戸としてもご利用いただけます♪ 
【洋室】 2階洋室6帖♪窓・収納あり 
【洋室】 2階洋室6帖♪窓・収納あり 
【洋室】 2階洋室6.75帖♪収納・窓・バルコニーあり -
【洋室】 2階洋室6.75帖♪収納・窓・バルコニーあり 
【玄関】 玄関♪ 
【バルコニー】 南向きで日当たりの良いバルコニーです♪ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街です♪ 
【キッチン】 お掃除のしやすい流し台となります 
【キッチン】 お料理が効率よく進む3つ口コンロ♪ 
【発電・温水設備】 給湯機リモコン -
【防犯設備】 モニター付きインターホン♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公共下水
都市ガス
カウンターキッチン
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
2階建
南西向きにつき陽当り・通風良好！明るく開放的なリビングでご家族との会話も弾みます。
各室収納に加え、納戸スペースも確保されているため、季節物の衣類や日用品もすっきり収納可能。
閑静な住宅街に位置し、子育て環境にも最適な住環境です。ぜひ一度現地をご見学ください！
物件概要
| 価格 | 3,380万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府八幡市八幡安居塚 | ||
| アクセス | 京阪本線『樟葉駅』 徒歩47分 (約3760m) 京阪本線『樟葉駅』 バス乗車11分 吉井 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 98.24㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月築 | 建築確認 | 第トラスト.3-2030号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 109.74㎡(33.19坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 開発許可等による分譲地内 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 南山小学校 徒歩2分 (約100m) | 中学区 | 男山第二中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | かもめ公園 徒歩3分 (約180m) 八幡市立南山小学校 徒歩2分 (約140m) 早苗幼稚園 徒歩6分 (約440m) ローソン 八幡水珀店 徒歩8分 (約580m) 農産物直売所 旬の駅京都店 徒歩7分 (約530m) ウェルシア京都八幡男山店 徒歩11分 (約860m) すぎたに内科クリニック 徒歩9分 (約720m) ファミリーマート八幡月夜田店 徒歩11分 (約830m) スギ薬局 八幡男山店 徒歩10分 (約790m) 京都銀行 男山支店 男山団地南 ATMコーナー 徒歩11分 (約830m) |
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| 備考 | ※南側バルコニー ・かもめ公園まで徒歩3分(約180m) ・八幡市立南山小学校まで徒歩2分(約140m) ・早苗幼稚園まで徒歩6分(約440m) ・ローソン 八幡水珀店まで徒歩8分(約580m) ・農産物直売所 旬の駅京都店まで徒歩7分(約530m) ・ウェルシア京都八幡男山店まで徒歩11分(約860m) ・すぎたに内科クリニックまで徒歩9分(約720m) ・ファミリーマート八幡月夜田店まで徒歩11分(約830m) ・スギ薬局 八幡男山店まで徒歩10分(約790m) ・京都銀行 男山支店 男山団地南 ATMコーナーまで徒歩11分(約830m) |
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| 物件番号 | 4816484 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：室田 憲吾
お料理をしながら会話が楽しめる人気のカウンターキッチン（便利な3口コンロ付）を採用。浴室乾燥機やモニター付きインターホン、2ヶ所のトイレなど、毎日の生活を快適・安心にサポートする設備が整っています。落ち着いたデザインの空間で、新しい生活をスタートしませんか？