月々4万円台で叶う！内外装リフォーム済み・全室6帖以上のゆとりある4SLDK再生住宅
【間取り】
全部屋6帖以上の4SLDK♪
【リビング】
※AIのイメージ画像となります。
約15帖のリビングとなります♪
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【リビング】 ※AIのイメージ画像となります。 約15帖のリビングとなります♪ 
【リビング】 約15帖のリビング♪南・北側にテラス窓がある為、明るく風通しの良いリビングです♪ 
【外観】 リフォーム済み♪キッチン・トイレ等新調♪外壁屋根塗装、シロアリ点検済 
【キッチン】 キッチン新調♪３つ口コンロ 
【和室】 1階6帖和室♪畳香る和室です♪収納多数、2面に窓あり、仏間あり♪一部屋あると便利です。来客や寝室など♪ 
【洗面所】 明るくきれいな洗面所です♪ 
【浴室】 浴室♪窓あり♪きれいな浴室です -
【トイレ】 トイレ新調♪ 
【洋室】 2階洋室6帖♪和室の雰囲気漂う洋室です♪バルコニー、収納つき♪ 
【バルコニー】 南側にあるので明るく日当たり良好です♪ 
【洋室】 2階6帖洋室♪バルコニー・収納付き 
【洋室】 2階6.5帖洋室♪窓あり♪ 
【廊下】 階段♪ 
【玄関】 玄関を上がってすぐに独立した和室があります -
【前面道路含む現地写真】 商業施設も近く、便利です♪ 
【リビング】 反対側から見たリビング♪ 
【和室】 1階和室の仏間 
【廊下】 2階廊下 
【防犯設備】 モニター付きインターホン 
【廊下】 2階からみた階段
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
プロパンガス
集中プロパン
コンロ三口
システムキッチン
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
出窓
フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
床下収納
バルコニー
2面バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
即引渡可
即入居可
キッチン・トイレ・浴室の新調に加え、外壁塗装も完了しており、気持ちよく新生活を始めていただけます。 本物件には、い草の爽やかな香りが心地よい独立した和室を完備。客間やお子様のお昼寝スペース、家族のリラックス空間としてマルチに活躍します。さらに、子育てファミリーに嬉しい抜群の周辺環境も大きな魅力です。徒歩約4分の場所に保育園や公園があり、毎日の送り迎えやお散歩も安心。スーパー（ラムー・イズミヤ）、ドラッグストア、ダイソーなどの商業施設や小学校も徒歩圏内に揃い、生活利便性は良好です。 国道1号線へのアクセスも良く、京都・大阪方面双方への通勤やお出かけにも便利な好立地。和の安らぎと高い利便性を兼ね備えたこの場所で、快適なファミリーライフを始めませんか
物件概要
| 価格 | 1,599万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府八幡市八幡吉原 | ||
| アクセス | 京阪本線『石清水八幡宮駅』 バス乗車7分 広門 停 徒歩7分 (約500m) 京阪本線『樟葉駅』 バス乗車13分 広門 停 徒歩7分 (約500m) 京阪本線『石清水八幡宮駅』 徒歩37分 (約2920m) |
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| 建物面積 | 公91.59㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1990年(平成2年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年12月 キッチン・トイレ・洗面 キッチン・トイレ・洗面台新調 【外装】2025年12月 外壁 ・屋根 外壁塗装、屋根塗装 【内装】2025年12月 床 ・全室クロス ・建具 クロス張替え、フロアタイル貼り、畳表替え、障子貼替え、襖貼替え、網戸貼替え、室内クリーニング、クッションフロア張替え、建具交換 【その他】2025年12月 白蟻点検 |
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| 土地面積 | 公80.87㎡(24.46坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域・※第3種高度地区・京都府屋外広告物条例・建築基準法第22条区域 | ||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 男山中学校 徒歩13分 (約1000m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ラ・ムー 八幡店 徒歩7分 (約510m) ドラッグストアコスモス 松花堂店 徒歩4分 (約300m) 八幡市立南ケ丘第二保育園 徒歩4分 (約320m) あさぐも公園 徒歩4分 (約290m) ローソン八幡久保田店 徒歩5分 (約370m) 八幡市立南ケ丘保育園 徒歩7分 (約490m) ＤＣＭ八幡店 徒歩5分 (約390m) ウイングマート大石八幡店 徒歩8分 (約580m) ファミリーマート八幡月夜田店 徒歩8分 (約640m) イズミヤショッピングセンター八幡 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ※第3種高度地区、京都府屋外広告物条例、建築基準法第22条区域 ※留意事項あり。詳細は担当までお問い合わせください。 ※2面バルコニー（南・北） ・ラ・ムー 八幡店まで徒歩7分(約510m) ・ドラッグストアコスモス 松花堂店まで徒歩4分(約300m) ・八幡市立南ケ丘第二保育園まで徒歩4分(約320m) ・あさぐも公園まで徒歩4分(約290m) ・ローソン八幡久保田店まで徒歩5分(約370m) ・八幡市立南ケ丘保育園まで徒歩7分(約490m) ・ＤＣＭ八幡店まで徒歩5分(約390m) ・ウイングマート大石八幡店まで徒歩8分(約580m) ・ファミリーマート八幡月夜田店まで徒歩8分(約640m) ・イズミヤショッピングセンター八幡まで徒歩10分(約750m) |
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| 物件番号 | 4945662 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本啓文
八幡市を中心に、不動産の購入・売却・住み替え・相続など、住まいに関する幅広いご相談を承っています。
ハウスドゥ八幡美桜 株式会社コルクハウスの大きな強みは、不動産仲介だけでなく、建築・設計・リフォームまで一つの窓口で対応できることです。中古住宅をご検討の方には、価格や立地だけでなく、建物の状態や間取り変更の可能性、購入後に必要となるリフォーム費用まで踏まえてご提案します。
また、売却をご検討の方には、戸建・土地・マンションそれぞれの特徴や建物の状態、今後の活かし方まで考えながら、販売方法をご提案します。
「まだ買うか決めていない」「まず相場を知りたい」という段階でも大丈夫です。無理に話を進めるのではなく、お客様のご希望や状況を整理しながら、納得できる選択を一緒に考えることを大切にしています。地域に根差した身近な相談窓口として、住まいに関することを幅広くサポートします。