値下げ物件
広々LDK17帖＆全居室収納完備！WIC付きでスッキリ暮らせる快適な3LDKプランです♪
【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室乾燥機
浴室に窓
温水洗浄便座
LDK15畳以上
南西向
全室フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
セキュリティ充実
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
通風良好
陽当り良好
平坦地
即引渡可
即入居可
【ハウスドゥ八幡美桜おすすめポイント】
家族みんながゆったりくつろげる、広々約17帖のLDKが魅力の3LDKマンションです！
お部屋のポイント：
①収納充実！約8.2帖の主寝室には大容量のウォークインクロゼット（WIC）を完備。さらに各居室にもクローゼットがあり、荷物が多いご家族でも室内をスッキリ保てます。
②生活動線の良い3LDK！プライベート空間を分けやすい独立性の高い居室配置で、ご家族それぞれの時間を大切にできます。
③角住戸のような開放感と広めのバルコニー！明るい光が差し込む心地よい空間です。
建築・設計・リフォームまでワンストップでサポートする「ハウスドゥ八幡美桜（株式会社コルクハウス）」だからこそ、購入後のリフォームや間取り変更のご相談も柔軟に承ります！
空室につき、当日のお問合せ・ご内覧も大歓迎です。ぜひ現地で実際の明るさや広さをお確かめください♪
物件概要
| 価格 | 3,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府八幡市欽明台東 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『松井山手駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 85.61㎡ | 所在階 | 14階建/7階部分 |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向19.31㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・他[食洗器] 新規交換/食洗器新規取付 【内装】2026年05月 床 ・全室クロス 新規張替 |
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| 総戸数 | 128戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2002年(平成14年)06月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 奥村組、京阪建設 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美濃山小学校 徒歩14分 (約1110m) | 中学区 | 男山東中学校 徒歩27分 (約2120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 10,270円/月 | 修繕積立金 | 25,680円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 歩学園幼稚園 徒歩4分 (約270m) ホームセンタームサシ 京都八幡店 徒歩7分 (約530m) たまがきあやこキッズクリニック 徒歩5分 (約380m) 三杉屋 京都八幡店 徒歩8分 (約600m) キリン堂 ソフィアモール松井山手店 徒歩9分 (約660m) 欽明あじさい公園 徒歩8分 (約620m) 業務スーパー ソフィアモール松井山手店 徒歩9分 (約680m) 川上内科 徒歩9分 (約700m) みのやま病院 徒歩9分 (約670m) かたやまクリニック 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | ・歩学園幼稚園まで徒歩4分(約270m) ・ホームセンタームサシ 京都八幡店まで徒歩7分(約530m) ・たまがきあやこキッズクリニックまで徒歩5分(約380m) ・三杉屋 京都八幡店まで徒歩8分(約600m) ・キリン堂 ソフィアモール松井山手店まで徒歩9分(約660m) ・欽明あじさい公園まで徒歩8分(約620m) ・業務スーパー ソフィアモール松井山手店まで徒歩9分(約680m) ・川上内科まで徒歩9分(約700m) ・みのやま病院まで徒歩9分(約670m) ・かたやまクリニックまで徒歩10分(約770m) |
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| 物件番号 | 4809744 | 取引態様 | 媒介 |
ご覧いただきありがとうございます！ハウスドゥ八幡美桜です。
今回ご紹介する物件は、約17帖の広々としたLDKを中心に、ご家族の団らんもプライベートの時間もどちらも大切にできる使い勝手の良い3LDKの間取りです。
特に注目していただきたいのが収納力の高さです。約8.2帖のゆとりある洋室にはウォークインクロゼットをしつらえ、他にも各居室にクローゼットや物入を完備しているため、お部屋を広くすっきりと使っていただけます。
「まだ購入を本格的に決めていない」「まずは実際の物件を見てみたい」という段階でも全く問題ございません。空室となっておりますので、当日や急なご内覧のご希望も大歓迎です！
弊社は不動産仲介だけでなく、建築・設計・リフォームまで一窓口で対応可能です。購入後のリフォーム費用やプランについてもトータルでサポートいたしますので、安心してお気軽にご相談ください。皆様のお問合せを心よりお待ちしております！