ゆとりの42坪。公園すぐそばで、家族の笑顔が広がる暮らし。
【間取り】
【前面道路含む現地写真】
前道は13.98ｍとなっており、車の出し入れもらくらく
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【前面道路含む現地写真】 前道は13.98ｍとなっており、車の出し入れもらくらく 
【前面道路含む現地写真】 舗装された歩道もありますので歩行者にも安心
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
南西向
バルコニー
主な特徴
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
2階建
スーパーも公園も徒歩圏内！バス停まで徒歩1分で樟葉駅へも松井山手駅へもアクセス良好♪
物件概要
| 価格 | 4,380万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府八幡市美濃山御幸 | ||
| アクセス | 京阪本線『樟葉駅』 バス乗車15分 金右衛門入口 停 徒歩1分 (約80m) |
||
| 建物面積 | 97.7㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 1 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | 南西向5.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公140.59㎡(42.52坪) | 接道 | 西側幅 約13.9m 間口 約12.70m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 美濃山小学校 徒歩22分 (約1760m) | 中学区 | 男山東中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ひよどり公園 徒歩1分 (約20m) つむぎ児童公園 徒歩3分 (約200m) セブン-イレブン 八幡御幸谷店 徒歩3分 (約180m) スーパーマーケットバロー 八幡一ノ坪店 徒歩7分 (約490m) クスリのアオキ 美濃山店 徒歩10分 (約770m) ローソン 八幡水珀店 徒歩10分 (約730m) 農産物直売所 旬の駅京都店 徒歩10分 (約790m) 八幡市立男山東中学校 徒歩9分 (約660m) ファミリーマート 八幡美濃山店 徒歩11分 (約820m) 八幡市立南山小学校 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | ・ひよどり公園まで徒歩1分(約20m) ・つむぎ児童公園まで徒歩3分(約200m) ・セブン-イレブン 八幡御幸谷店まで徒歩3分(約180m) ・スーパーマーケットバロー 八幡一ノ坪店まで徒歩7分(約490m) ・コーナン八幡一ノ坪店まで徒歩7分(約490m) ・しらさぎ児童公園まで徒歩7分(約560m) ・東二子塚史公園まで徒歩6分(約440m) ・クスリのアオキ 美濃山店まで徒歩10分(約770m) ・みゆき南公園まで徒歩7分(約490m) |
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| 物件番号 | 4901304 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本啓文
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