【間取り】
カウンターキッチン・和室あり・WICあり・各居室に収納あり
【外観】
三方道路の角地です♪
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【外観】 三方道路の角地です♪ 
【駐車場】 駐車場2台可・カーポートあり♪ 
【外観写真】 南東から見た外観 
【外観写真】 南東から見た外観 
【前面道路含む現地写真】 南西から見た角度 
【前面道路含む現地写真】 南西から見た角度 
【前面道路含む現地写真】 前道南側 -
【前面道路含む現地写真】 前道東側・北から見た外観 
【前面道路含む現地写真】 前道東側・南から見た外観 
【前面道路含む現地写真】 北側の前道♪北東から見た外観 
【前面道路含む現地写真】 北東から見た外観 
【前面道路含む現地写真】 北側の道 
【前面道路含む現地写真】 北側の前道♪北東から見た外観 
【前面道路含む現地写真】 前道東側・北から見た外観 -
【外観写真】 北東から見た外観
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
都市ガス
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
3面採光
フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
ワイドバルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
外壁サイディング
京都市内や大阪市内へのアクセスも良好な京都府八幡市八幡長田に佇む、快適な住環境が魅力の木造2階建て戸建てです。南向きで三方道路に面しており、開放感ととても良い採光性を誇ります。前道も広く、開放的な雰囲気が広がっています。
建物はLDK15.5帖以上のゆとりある空間に加え、人気のカウンターキッチンを採用。家族のコミュニケーションが弾む設計です。さらに和室もあり、客間やリラックススペースとして多用途にご活用いただけます。収納面も非常に充実しており、各居室への収納はもちろん、大容量のウォークインクローゼットを備えているため、室内をいつもすっきりと保つことができます。
周辺環境も大変充実しており、バス停まで徒歩5分、中央小学校へは徒歩10分以内とお子様の通学も安心です。近隣には複数の保育園や公園があり、子育て世帯にぴったりの温かい環境が整っています。また、コンビニ2件、郵便局、ドラッグストアなどが徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしが至って便利。閑静な住宅街で穏やかな新生活を始めてみませんか。
物件概要
| 価格 | 3,280万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府八幡市八幡長田 | ||
| アクセス | 京阪本線『石清水八幡宮駅』 バス乗車5分 おさ田 停 徒歩5分 (約400m) 京阪本線『樟葉駅』 バス乗車13分 おさ田 停 徒歩5分 (約400m) 京阪本線『石清水八幡宮駅』 徒歩28分 (約2220m) |
||
| 建物面積 | 公94.67㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2023年(令和5年)08月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公116.52㎡(35.24坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約5.0m 間口 約6.50m 東側(公道)幅 約7.9m 間口 約16.30m 北側(私道)幅 約3.2m 間口 約5.20m |
| 私道 | 含:公6.52㎡ | セットバック | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩9分 (約720m) | 中学区 | 男山中学校 徒歩12分 (約950m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | すずかぜ公園 徒歩2分 (約120m) ウイングマート大石八幡店 徒歩4分 (約290m) 志水郵便局 徒歩4分 (約250m) 八幡保育園 徒歩6分 (約480m) ドラッグユタカ八幡軸店 徒歩8分 (約600m) 八幡市立南ケ丘保育園 徒歩7分 (約500m) 八幡市立南ケ丘第二保育園 徒歩8分 (約580m) 八幡中央病院 徒歩9分 (約670m) 京都府八幡市立中央小学校 徒歩9分 (約720m) セブン-イレブン 八幡五反田店 徒歩9分 (約700m) |
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| 備考 | ※私道負担あり約６．５２㎡ ※築浅 ※三方道路 ※浴室暖房乾燥機つき ※トイレ２ヶ所 ※駐車場2台可 ・すずかぜ公園まで徒歩2分(約120m) ・ウイングマート大石八幡店まで徒歩4分(約290m) ・志水郵便局まで徒歩4分(約250m) ・八幡保育園まで徒歩6分(約480m) ・ドラッグユタカ八幡軸店まで徒歩8分(約600m) ・八幡市立南ケ丘保育園まで徒歩7分(約500m) ・八幡市立南ケ丘第二保育園まで徒歩8分(約580m) ・八幡中央病院まで徒歩9分(約670m) ・京都府八幡市立中央小学校まで徒歩9分(約720m) ・セブン-イレブン 八幡五反田店まで徒歩9分(約700m) |
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| 物件番号 | 4913319 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本啓文
数ある物件の中からご覧いただき誠にありがとうございます。本物件の最大の魅力は、なんといっても「開放感あふれる三方道路の角地」と「明るさとあたたかい陽当たりを誇る南向き」の好条件が揃っている点です。現地をご覧いただければ、道路の広さと心地よい採光を存分に実感していただけるはずです。
室内は、ご家族が集まるLDKが15.5帖以上のゆとりある広さとなっており、お料理中も家族の様子が見渡せるカウンターキッチン仕様です。各居室の収納に加えてウォークインクローゼットも完備しているため、荷物の多いご家族でも安心の収納力を誇ります。
さらに、子育て環境と利便性のバランスが非常に優れているのも大きなポイントです。中央小学校や複数の保育園が徒歩圏内にあり、小さなお子様がいるご家庭にはこれ以上ない環境です。徒歩10分圏内にコンビニ2件やドラッグストア、郵便局、さらには身近な公園もあり、日々の生活で不便を感じることはありません。閑静な住宅街でありながら便利な暮らしが手に入るこの住まいを、ぜひ一度現地でお確かめください。お問い合わせを心よりお待ちしております。