【間取り】
4LDK+S♪全居室収納あり♪玄関前にはバルコニーへの大きな窓があり明るく開放的です♪
【外観】
49.22㎡の3面バルコニー♪床暖房完備♪カウンターキッチン♪13階の素晴らしい眺望♪門扉つき玄関ポーチ・玄関前収納庫あり♪広々玄関♪収納多数♪コストコ・ムサシなど徒歩圏内♪
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【外観】 49.22㎡の3面バルコニー♪床暖房完備♪カウンターキッチン♪13階の素晴らしい眺望♪門扉つき玄関ポーチ・玄関前収納庫あり♪広々玄関♪収納多数♪コストコ・ムサシなど徒歩圏内♪ 
【リビング】 広々ベランダに面した、広々リビング♪日当たりもよく開放的なリビングです♪ 
【キッチン】 収納多数♪カウンターキッチン♪三口コンロ♪景色を見ながら・家族と団らんしながら・家族でお料理♪キッチンからもベランダへ出られます♪ 
【洗面所】 広々洗面台♪ 
【浴室】 1618サイズのユニットバスで広々♪窓あり♪浴室乾燥機つきで雨の日も冬の寒い日も安心♪ 
【和室】 リビングに面した和室♪収納あり♪客間や寝室、お昼寝など使い方色々で一部屋あると便利です♪ 
【洋室】 9帖洋室♪サービスバルコニー付き♪ウオークインクローゼットあり♪ -
【子供部屋】 6.1帖洋室♪バルコニー付き♪クローゼット付き♪ 
【寝室】 6帖洋室♪バルコニー付き♪クローゼット付き♪ 
【玄関】 収納多数♪玄関を入ってすぐ大きな窓があるため明るく開放的です♪ 
【バルコニー】 リビングに面した南側のバルコニー♪ 
【バルコニー】 リビングに面した東側のバルコニー♪水道付き 
【トイレ】 トイレ♪ 
【外観写真】 門扉と玄関ポーチです♪トランクルームあり♪ -
【玄関】 玄関の収納♪ 
【納戸】 玄関横の納戸♪ 
【エントランス】 マンションエントランス♪ 
【その他設備】 宅配ボックス 
【その他設備】 自転車置き場 
【リビング】 明るい広々リビングです 
【キッチン】 収納個所がたくさんあり、物が散らかりません -
【キッチン】 カウンターキッチンとなります 
【ダイニング】 ダイニング♪ 
【廊下】 
【廊下】 玄関。ベランダからの明り取りの窓があります 
【洗面台】 洗面台収納 
【和室】 和室 
【キッチン】 キッチン -
【収納】 カップボード 
【バルコニー】 バルコニー
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
カウンターキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
洗髪洗面化粧台
床暖房
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
和室
全居室6畳以上
3面採光
フローリング
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
角部屋
スーパーが近い
高台に立地
即引渡可
即入居可
JR学研都市線「松井山手」駅徒歩13分。最上階に迫る高層13階・三方角部屋につき、遮るもののない圧倒的な見晴らしと開放感を誇ります。
最大の魅力は、南・東・北の3方面に広がる合計49.22㎡ものゆとりある広々バルコニー。室内へ心地よい光と風をタップリ取り込み、13階ならではのダイナミックな街並みや空の移ろいをプライベート感たっぷりに楽しめます。LDK（約19.2帖）や洋室からの眺望も良好で、開放感に満ちた日常を演出します。
専有面積116.86㎡のゆったりとした4SLDKで、足元から温める床暖房や約2.3帖の納戸・WICなど収納も充実。門扉付き玄関ポーチや窓付きの1618サイズユニットバスなど、快適な生活を叶える設備も揃っています。
コストコやソフィアモールも徒歩圏内で生活利便性も抜群。空家につき即入居可能、13階角部屋ならではの絶景と広大なバルコニーをぜひ現地で体感してください！
物件概要
| 価格 | 3,480万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 京都府八幡市欽明台東 | ||
| アクセス | ＪＲ片町線『松井山手駅』 徒歩13分 (約1040m) 京阪本線『樟葉駅』 バス乗車19分 欽明台西 停 徒歩3分 (約240m) 近鉄京都線『新田辺駅』 バス乗車23分 欽明台西 停 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 116.86㎡ | 所在階 | 14階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向49.22㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 面積 | ||
| 築年月 | 2002年(平成14年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：6,000円/月～13,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美濃山小学校 徒歩14分 (約1110m) | 中学区 | 男山東中学校 徒歩27分 (約2120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 14,020円/月 | 修繕積立金 | 33,890円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 歩学園幼稚園 徒歩4分 (約270m) ホームセンタームサシ 京都八幡店 徒歩7分 (約530m) たまがきあやこキッズクリニック 徒歩5分 (約380m) 三杉屋 京都八幡店 徒歩8分 (約600m) キリン堂 ソフィアモール松井山手店 徒歩9分 (約660m) 欽明あじさい公園 徒歩8分 (約620m) 業務スーパー ソフィアモール松井山手店 徒歩9分 (約680m) 川上内科 徒歩9分 (約700m) みのやま病院 徒歩9分 (約670m) かたやまクリニック 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | ※広々19帖超えのリビング ※床暖房つき、収納充実、3面バルコニー、13階の眺望、日当たり良好、門扉付き玄関ポーチ ・歩学園幼稚園まで徒歩4分(約270m) ・ホームセンタームサシ 京都八幡店まで徒歩7分(約530m) ・たまがきあやこキッズクリニックまで徒歩5分(約380m) ・三杉屋 京都八幡店まで徒歩8分(約600m) ・キリン堂 ソフィアモール松井山手店まで徒歩9分(約660m) ・欽明あじさい公園まで徒歩8分(約620m) ・業務スーパー ソフィアモール松井山手店まで徒歩9分(約680m) ・川上内科まで徒歩9分(約700m) ・みのやま病院まで徒歩9分(約670m) ・かたやまクリニックまで徒歩10分(約770m) |
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| 物件番号 | 4932676 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本啓文
【13階三方角部屋×広々3面バルコニー】圧倒的な開放感と眺望が魅力！自社リフォームのご相談も承ります♪
13階・三方角部屋につき、遮るもののないパノラマ眺望と優れた陽当り・通風が魅力のお部屋です！
最大の見どころは、3方面に広がる合計49.22㎡の広々バルコニー。高層階ならではの壮大な景色を眺めながら、開放感あふれる日常をお過ごしいただけます。
専有面積116.86㎡の4SLDKは、LDK約19.2帖に床暖房完備、1618サイズの窓付きバスや豊富な収納など快適な設備が充実！
さらに弊社はリフォームを得意としております！「間取り変更」「最新設備への交換」など、お客様のご要望やご予算に合わせた最適なプランをスピーディーにご提案・施工いたします。
現在空家のため、平日・土日問わずいつでもご内覧可能です！ぜひ現地でこの絶景と開放感をご体感ください。
お気軽にお問い合わせください！