【間取り】
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
床暖房
リビング階段
LDK15畳以上
3面採光
全室2面採光
フローリング
ウォークインクローゼット
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
南向
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
整形地
開発分譲地内
【2020年築の美しい築浅戸建て！ゆとりと開放感を味わう快適な住まい】
平成32年（2020年）築のきれいな状態が保たれた戸建て物件が登場しました！
土地面積は86.17㎡（約26.06坪）、建物面積は91.91㎡（約27.8坪）のゆとりある空間設計となっており、ご家族のプライベート時間もびのびとお過ごしいただけます。
一番の魅力は、開放感あふれる周辺環境と優れたアクセス性です。接道は東側約8.0m・南側約6.0mの公道に面しており、日当たり良好で毎日の車の出し入れや通行も大変スムーズに行えます。
間取りは1階46.00㎡、2階45.91㎡を確保した使い勝手の良い2階建て仕様。築浅ならではの綺麗な設備が揃っており、余計なリフォームの手間や費用をかけずにそのまま新しい新生活をスタートできるのも大きなメリットです。
閑静でありながら利便性のバランスも取れたこの場所で、新しい家族の思い出を紡ぎませんか？ぜひ一度、現地にて開放感と室内の美しさをお確かめください！お問い合わせを心よりお待ちしております。
物件概要
| 価格 | 3,890万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府八幡市男山長沢 | ||
| アクセス | 京阪本線『樟葉駅』 バス乗車10分 ひかり 停 徒歩4分 (約320m) 京阪本線『石清水八幡宮駅』 バス乗車19分 ひかり 停 徒歩4分 (約320m) 京阪本線『橋本駅』 徒歩22分 (約1730m) |
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| 建物面積 | 公91.91㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2020年(令和2年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公86.17㎡(26.06坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約8.0m 南側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | さくら小学校 徒歩13分 (約1030m) | 中学区 | 男山第三中学校 徒歩5分 (約330m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ローソン 男山長沢店 徒歩2分 (約130m) すみれ公園 徒歩3分 (約180m) コープ男山 徒歩3分 (約210m) 入江病院 徒歩5分 (約340m) 八幡市立わかたけ保育園 徒歩5分 (約370m) なでしこ児童公園 徒歩5分 (約340m) 八幡市立男山第三中学校 徒歩7分 (約560m) キリン堂 男山泉店 徒歩5分 (約350m) 小川医院 徒歩5分 (約400m) 市岡整形外科クリニック 徒歩7分 (約500m) |
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| 備考 | ※角地♪ ※住友林業施工のおうち ※コープまで徒歩3分 ※コンビニまで徒歩4分・・・などなど ・ローソン 男山長沢店まで徒歩2分(約130m) ・すみれ公園まで徒歩3分(約180m) ・コープ男山まで徒歩3分(約210m) ・入江病院まで徒歩5分(約340m) ・八幡市立わかたけ保育園まで徒歩5分(約370m) ・なでしこ児童公園まで徒歩5分(約340m) ・八幡市立男山第三中学校まで徒歩7分(約560m) ・キリン堂 男山泉店まで徒歩5分(約350m) ・小川医院まで徒歩5分(約400m) ・市岡整形外科クリニックまで徒歩7分(約500m) |
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| 物件番号 | 4945665 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本啓文
今回ご紹介する物件は、何といっても2020年築という「築浅の美しさ」と「周辺の開放感」が最大の魅力です。土地面積約26坪、延床面積約27坪というちょうど良いサイズ感に加え、前面道路が約8mと約6mのゆったりとした公道に面しているため、現地に足を運んでいただければその開放感にきっとご納得いただけるはずです。カブるような圧迫感もなく、日当たり・通風ともに良好な環境が整っています。1階・2階ともに使い勝手の良い間取り設計になっており、子育て世代のご家族はもちろん、ゆったり暮らしたいご夫婦にも自信を持っておすすめできる物件です。室内の状態も非常に綺麗ですので、ぜひ一度ご自身の目でご覧になってみてください。ご見学のご希望や住宅ローンのご相談など、いつでもお気軽にお問い合わせください！全力でサポートさせていただきます。