京阪「橋本」駅徒歩11分！17.5帖LDKと便利なシューズインクローゼットを備えた新築4LDK
【間取り】
収納充実♪カウンター書斎有♪
【リビング】
※AI生成のイメージ画像です。
リビングのイメージ画像となります。ご参考に。
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【リビング】 ※AI生成のイメージ画像です。 リビングのイメージ画像となります。ご参考に。 
【外観】 新築4LDK♪ 
【キッチン】 スタイリッシュなカウンターキッチン♪ 
【キッチン】 収納多数♪ 
【ダイニング】 廊下からリビングへ♪ 
【ダイニング】 17.5帖のリビングです♪ 
【ダイニングキッチン】 大きな掃き出し窓があり、明るいです -
【洗面所】 洗濯機置き場もある洗面所です♪ 
【浴室】 浴室乾燥機付き♪ 
【トイレ】 ２ヶ所あり 
【玄関】 シューズボックスあり♪ 
【洋室】 ２階洋室4.3帖 
【寝室】 日当たり良好♪２階洋室5.2帖 
【子供部屋】 ロフト♪収納量がありがたい♪２階洋室7帖 -
【洋室】 ロフト・バルコニー付き♪ 
【洋室】 グルニエ♪ 
【収納】 ロフト♪ 
【バルコニー】 バルコニー♪ 
【前面道路含む現地写真】 前道広いので駐車楽々です 
【前面道路含む現地写真】 車通り少ないです 
【その他設備】 宅配ボックスあり -
【洗面台】 洗面台 
【廊下】 リビングから玄関へ 
【キッチン】 キッチンからの眺め♪ 
【廊下】 リビングからの階段♪ 
【洋室】 ２階洋室 
【寝室】 ２階洋室 
【リビング】 家族の顔がかならす見える階段つきリビング♪ -
【収納】 玄関収納 
【発電・温水設備】 湯沸かし器スイッチ
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ロフト
LDK15畳以上
2面採光
フローリング
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
駅まで平坦
前道6m以上
2階建
八幡市橋本東山本に、暮らしやすさと機能性を追求した限定1棟の新しい住まいが登場しました。
前面道路は約6.5mのゆとりある公道に接しており、毎日の車の出入庫や駐車もラクラクスムーズ。運転が苦手な方でも安心の住環境です。
住まいの中心となるのは、家族みんなでゆったり過ごせる17.5帖の広々LDK。対面式システムキッチンを採用し、お料理中もご家族との会話を楽しめます。食洗機や浄水器、浴室暖房乾燥機など毎日の家事を支える設備も満載です。
収納面も非常に充実しており、ベビーカーなどを置けるシューズインクローゼットやウォークインクローゼットに加え、季節ものの収納や多目的に使えるロフトも完備。お部屋をすっきり広々と使えます。
京阪本線「橋本」駅まで徒歩11分で通勤・通学に便利。周辺には公園やスーパーも揃う快適なロケーションです。
完成済みにつき即内覧可能！ゆとりと心地よさを兼ね備えた住まいを、ぜひ現地でご覧ください。
物件概要
| 価格 | 2,799万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府八幡市橋本東山本 | ||
| アクセス | 京阪本線『橋本駅』 徒歩11分 (約850m) 京阪本線『石清水八幡宮駅』 徒歩20分 (約1540m) 京阪本線『樟葉駅』 バス乗車30分 橋本東山本 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 建物面積 | 90.48㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-0420-53616号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向3.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公82.06㎡(24.82坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.5m 間口 約8.20m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 橋本小学校 徒歩20分 (約1600m) | 中学区 | 男山第三中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | かもしか公園 徒歩5分 (約360m) 八幡橋本郵便局 徒歩6分 (約480m) 京阪橋本駅 徒歩11分 (約810m) 西遊寺保育園 徒歩11分 (約820m) セブンイレブン 京阪橋本駅南店 徒歩16分 (約1280m) あらかし公園 徒歩17分 (約1300m) マツモトキヨシくずは北店 徒歩18分 (約1370m) スーパーマツモト くずは北店 徒歩17分 (約1360m) |
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| 備考 | ※ロフトあり ※カウンターキッチン ※シューズインクローゼット ※駐車場1台可 ※食器用洗浄乾燥機、浴室暖房。床下収納あり ・かもしか公園まで徒歩5分(約360m) ・八幡橋本郵便局まで徒歩6分(約480m) ・京阪橋本駅まで徒歩11分(約810m) ・西遊寺保育園まで徒歩11分(約820m) ・セブンイレブン 京阪橋本駅南店まで徒歩16分(約1280m) ・あらかし公園まで徒歩17分(約1300m) ・マツモトキヨシくずは北店まで徒歩18分(約1370m) ・スーパーマツモト くずは北店まで徒歩17分(約1360m) |
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| 物件番号 | 4937720 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本啓文
本物件の大きな魅力は、前面にある約6.5mの広々とした北側公道です。十分な道幅があるため、車の出し入れや駐車がスムーズに行え、運転に慣れていない方でも毎日ストレスなくご利用いただけます。
室内で特に注目していただきたいのが、多目的に活躍する「ロフト」です！季節ものの家電や思い出の品をしっかりしまえる収納スペースとしてはもちろん、天井高を活かした「お子様の秘密基地風プライベート空間」や趣味部屋としても大活躍。ライフスタイルに合わせた自由な使い方が広がります。
17.5帖の広々LDKには会話が弾む対面式キッチンを採用。食洗機や浴室暖房乾燥機など家事を支える快適設備に加え、大型ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど収納力も秀逸です。
京阪本線「橋本」駅徒歩11分。完成済みのため、実際のロフトの広さや日当たりをいつでも現地でご体感いただけます。ぜひご見学ください！