中央小徒歩6分、八幡中央病院7分！郵便局5分、セブン7分、ラムー9分で生活便利＆安心の快適新築住宅！
【間取り】
駐車場2台可、カウンターキッチン、WIC２ヶ所など以外にも、スマートな暮らしを実現するIOT住宅
【外観】
子育て環境と周辺利便性が揃う、安心・快適な次世代型スマートホーム！
-
【外観】 子育て環境と周辺利便性が揃う、安心・快適な次世代型スマートホーム！ 
【前面道路含む現地写真】 前道は狭いですが、閑静な住宅街となります♪ 
【前面道路含む現地写真】 レトロな雰囲気の東高野街道が近くです♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
トイレ2箇所
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
セットバック要
セットバック済
2階建
周辺環境の利便性と最新設備が揃う、安心と快適を叶える次世代型新築住宅！
暮らしやすさを第一に考えたロケーションと、快適な設備仕様が魅力の限定1邸です。
毎日の生活を支える周辺施設が徒歩圏内に充実！「中央小学校」徒歩6分（約450m）、「志水郵便局」徒歩5分（約350m）、「八幡中央病院」徒歩7分（約500m）に加え、「セブン-イレブン」徒歩7分（約550m）、「スーパー ラ・ムー」徒歩12分（約900m）と、子育て世代からシニア世代まで安心して暮らせる環境が整っています。
建物は災害に強い耐震等級3（最高等級）を取得し、長期優良住宅・ZEH水準に対応。高い断熱性と省エネ性能で経済的な暮らしを実現します。さらに、家電や家具の操作が可能なIoT対応住宅を採用し、次世代のスマートな暮らしをサポート。
間取りは16.0帖の明るいLDKに、主寝室7.0帖をはじめとする3LDK。ウォークインクローゼット2ヶ所など収納も豊富で、南向きルーフバルコニーや食洗機・宅配ボックスも標準装備。快適さと安心感を兼ね備えた住まいで新生活を始めませんか？
物件概要
| 価格 | 2,780万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府八幡市八幡長田 1号棟 | ||
| アクセス | 京阪本線『石清水八幡宮駅』 バス乗車6分 広門 停 徒歩5分 (約400m) 京阪本線『石清水八幡宮駅』 徒歩27分 (約2160m) 京阪本線『樟葉駅』 バス乗車13分 広門 停 徒歩5分 (約400m) |
||
| 建物面積 | 公86.94㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2027年(令和9年)01月予定 | 建築確認 | 確認サービス第KS126-0420-56807号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公90.8㎡(27.46坪) | 接道 | 北側(私道)幅 約3.6m |
| 私道 | 含:公1.82㎡ | セットバック | 要：1.82㎡ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 中央小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 男山中学校 徒歩9分 (約650m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2027年01月以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ありあけ児童公園 徒歩4分 (約260m) ウイングマート大石八幡店 徒歩4分 (約300m) 志水郵便局 徒歩5分 (約340m) 八幡保育園 徒歩6分 (約430m) ドラッグユタカ八幡軸店 徒歩7分 (約490m) 八幡中央病院 徒歩7分 (約560m) 八幡市立中央幼稚園 徒歩7分 (約550m) 八幡市立南ケ丘保育園 徒歩7分 (約510m) 京都府八幡市立中央小学校 徒歩8分 (約610m) セブン-イレブン 八幡五反田店 徒歩8分 (約600m) |
||
| 備考 | ※駐車場2台可 ・ありあけ児童公園まで徒歩4分(約260m) ・ウイングマート大石八幡店まで徒歩4分(約300m) ・志水郵便局まで徒歩5分(約340m) ・八幡保育園まで徒歩6分(約430m) ・ドラッグユタカ八幡軸店まで徒歩7分(約490m) ・八幡中央病院まで徒歩7分(約560m) ・八幡市立中央幼稚園まで徒歩7分(約550m) ・八幡市立南ケ丘保育園まで徒歩7分(約510m) ・京都府八幡市立中央小学校まで徒歩8分(約610m) ・セブン-イレブン 八幡五反田店まで徒歩8分(約600m) |
||
| 物件番号 | 4945653 | 取引態様 | 媒介 |
【担当者より】子育て環境と周辺利便性が揃う、安心・快適な次世代型スマートホーム！
八幡市八幡長田に完成する限定1邸の新築分譲住宅のご紹介です！
一番の魅力は、毎日の生活を快適にサポートする抜群のロケーション。「中央小学校」徒歩6分、「志水郵便局」徒歩5分、「八幡中央病院」徒歩7分と、学校や医療施設が身近に揃う安心の住環境です。「セブン-イレブン」徒歩7分、「スーパー ラ・ムー」徒歩12分とお買い物も楽々！
建物は地震に強い耐震等級3に加え、長期優良住宅・ZEH水準に対応した高い基本性能を備えています。光熱費を抑えつつ年中快適に過ごせる省エネ設計です。さらに、外出先からスマホで家電等を操作できるIoT対応や、不在時でも荷物が受け取れる宅配ボックス、食洗機など、毎日の暮らしを豊かにする設備も充実しています。
間取りは家族が集う16.0帖の明るいLDKに3LDK+2WIC。デザイン性・機能性ともにこだわりが詰まった住まいです。
現地のご案内や住宅ローンのご相談など、いつでもお気軽にお問い合わせください！