70坪超の広々の土地！建築条件なし＆樟葉駅アクセス良好な住環境
【区画図】
【外観】
200㎡超え♪閑静な住宅街♪
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【外観】 200㎡超え♪閑静な住宅街♪ 
【前面道路含む現地写真】 前道広々で駐車楽々♪
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物件の特徴
主な設備
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
主な特徴
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
スーパーが近い
閑静な住宅街
高台に立地
陽当り良好
建築条件無
約70.52坪のゆとりある敷地が魅力の高台物件！建築条件がないため、お好みのハウスメーカーで理想の邸宅を建てられます。前面道路は幅員約6ｍと開放的で、車の出し入れもスムーズです。スーパーのコープ男山（約275m）やローソン（約380m）、小中学校が徒歩5分圏内に揃う充実の生活環境。「樟葉」駅へのバスアクセスをはじめ2駅利用が可能で、子育て世帯にもおすすめの静かで暮らしやすい好立地です。
物件概要
| 価格 | 2,880万円 | 坪単価 | 坪40.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府八幡市西山和気 | ||
| アクセス | 京阪本線『樟葉駅』 バス乗車7分 ひかり 停 徒歩2分 (約160m) 京阪本線『橋本駅』 徒歩17分 (約1360m) 京阪本線『石清水八幡宮駅』 徒歩36分 (約2870m) |
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| 土地面積 | 公233.14㎡(70.52坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.30m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 高台 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 高度地区・法22条区域 | ||
| 小学区 | 橋本小学校 徒歩6分 (約470m) | 中学区 | 男山第三中学校 徒歩6分 (約410m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 八幡市立足立寺史跡公園 徒歩3分 (約190m) コープ男山 徒歩4分 (約270m) 入江病院 徒歩5分 (約330m) なるみ幼稚園 徒歩7分 (約510m) ローソン 男山長沢店 徒歩6分 (約410m) 八幡市立男山第三中学校 徒歩7分 (約550m) くずは青葉幼稚園 徒歩7分 (約500m) 八幡市立 橋本幼稚園 徒歩7分 (約510m) 八幡市立橋本小学校 徒歩7分 (約520m) 八幡市立わかたけ保育園 徒歩9分 (約650m) |
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| 備考 | 官民・、民々の立ち合いは行っておりません 行政の指導により変更になる場合がございます。 ※建築条件無し ※70坪以上 ※ハス停まで徒歩2分 ・八幡市立足立寺史跡公園まで徒歩3分(約190m) ・コープ男山まで徒歩4分(約270m) ・入江病院まで徒歩5分(約330m) ・なるみ幼稚園まで徒歩7分(約510m) ・ローソン 男山長沢店まで徒歩6分(約410m) ・八幡市立男山第三中学校まで徒歩7分(約550m) ・くずは青葉幼稚園まで徒歩7分(約500m) ・八幡市立 橋本幼稚園まで徒歩7分(約510m) ・八幡市立橋本小学校まで徒歩7分(約520m) ・八幡市立わかたけ保育園まで徒歩9分(約650m) |
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| 物件番号 | 4945671 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本啓文
約70坪という十分な広さがあり、建築条件もございませんので『こだわりのマイホームを建てたい』という方に一押しの物件です！高台かつ南西側が約6ｍの広い道路に面しており、陽当たり・解放感ともに良好。徒歩5分圏内にスーパーや小中学校が揃い、子育て世帯にも自信を持っておすすめできる生活環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください！