【間取り】
充実の部屋数♪リビング19帖以上♪駐車場1台可
【和室】
※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。
60坪以上の広々敷地♪36坪以上の延床で家族のプライべートが保たれるおうち♪バス停まで徒歩2分で、駅までのアクセスも便利です♪
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【和室】 ※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。 60坪以上の広々敷地♪36坪以上の延床で家族のプライべートが保たれるおうち♪バス停まで徒歩2分で、駅までのアクセスも便利です♪ 
【外観】 離れがあります♪トレーニング用や個人用、いろんな用途にご利用いただけます♪ 
【居間・リビング】 ※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。 19帖超えLDKです♪ 
【キッチン】 ※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。 動線すっきりなキッチン♪ご家族でお料理ができます♪ 
【寝室】 ※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。 6帖和室の横の寝室です。4.5帖です♪ 
【浴室】 ※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。 窓のある浴室です♪ 
【洗面所】 ※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。 洗面所にも窓があります♪ -
【トイレ】 各階トイレ付♪ 
【廊下】 手すり付き階段♪ 
【洋室】 ※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。 二階洋室です。窓が二つあります♪ 
【洋室】 ※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。 二階の6帖洋室です♪ 
【トイレ】 各階トイレ付♪ 
【洋室】 ※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。 間仕切りのロールスクリーンを巻き上げれば大きな部屋として使えます♪ 
【洋室】 ※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。 二階洋室です。南側の窓があります♪ -
【玄関】 ※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。 玄関には収納があります♪ 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街です♪前道5.7mで駐車も楽々♪ 
【前面道路含む現地写真】 緑が豊富な街並みとなっております♪ 
【洋室】 ※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。 離れの2階となります。個人のお部屋としても趣味のお部屋にもお好きな用途でお使いいただけます♪ 
【外観写真】 離れの出入り口です♪ 
【庭】 ガーデニングもできます♪ 
【その他室内】 ※居住中の為、AIの画像生成にて家具等を消しております。 離れの2Fです♪ -
【庭】 土地200㎡超でゆとりがあります♪ 
【廊下】 離れの階段となります。手すりあり♪
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
給湯
パントリー
独立キッチン
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
室内物干機
LDK18畳以上
和室
2面採光
フローリング
納戸
床下収納
シューズボックス
庭
10㎡以上の庭
畑
家庭菜園
主な特徴
南向
耐震構造
小学校徒歩10分以内
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
整形地
区画整理地内
二世帯向
間取変更可能
敷地面積60坪超のゆとりある敷地に立つ希少な物件です。メインとなる主屋には家族みんなでゆったり寛げる広々19帖のLDKに加え、洋室4部屋・和室1部屋の計5部屋を確保。大家族やお部屋数を多く使いたい方に最適です。さらに主屋とは別に1階・2階構成の独立した「離れ」があり、リモートワークや趣味の部屋としても大活躍！平成31年には耐震改修工事済みで安心感も備わっています。小学校徒歩8分、スーパーやコンビニも徒歩圏内と、生活利便性と快適さを兼ね備えた住環境です。リフォームを考えてらっしゃるかた必見！弊社はリフォームを得意としております。これからのおうちのメンテナンスやあれがあったら良いな、これがあったら良いななど長年にわたってお客様のおうちのご相談に乗らさせていただきます♪いつでもご案内させていただきます。ぜひご連絡をお待ちしております♪
物件概要
| 価格 | 2,400万円 | 間取り | 5LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府八幡市男山雄徳 | ||
| アクセス | 京阪本線『樟葉駅』 バス乗車10分 京阪バス 男山車庫 停 徒歩2分 (約160m) 京阪本線『石清水八幡宮駅』 バス乗車14分 京阪バス 男山車庫 停 徒歩2分 (約160m) 京阪本線『橋本駅』 徒歩21分 (約1660m) |
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| 建物面積 | 公120.01㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【その他】2019年05月 耐震改修工事済み |
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| 土地面積 | 公203.83㎡(61.65坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.7m 間口 約10.46m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | さくら小学校 徒歩12分 (約960m) | 中学区 | 男山第三中学校 徒歩8分 (約580m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | セブン-イレブン 八幡市男山指月店 徒歩4分 (約270m) なるみ幼稚園 徒歩4分 (約320m) さつき公園 徒歩5分 (約380m) 八幡市立男山第三中学校 徒歩8分 (約580m) 入江病院 徒歩9分 (約700m) 八幡美桜郵便局 徒歩8分 (約610m) 八幡市立わかたけ保育園 徒歩9分 (約680m) コープ男山 徒歩11分 (約830m) ローソン 男山長沢店 徒歩13分 (約970m) 八幡市立橋本小学校 徒歩12分 (約960m) |
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| 備考 | ※平成31年耐震改修工事済み ※未登記の離れあり、離れの面積は二階建ての約30㎡ ・セブン-イレブン 八幡市男山指月店まで徒歩4分(約270m) ・なるみ幼稚園まで徒歩4分(約320m) ・さつき公園まで徒歩5分(約380m) ・八幡市立男山第三中学校まで徒歩8分(約580m) ・入江病院まで徒歩9分(約700m) ・八幡美桜郵便局まで徒歩8分(約610m) ・八幡市立わかたけ保育園まで徒歩9分(約680m) ・コープ男山まで徒歩11分(約830m) ・ローソン 男山長沢店まで徒歩13分(約970m) ・八幡市立橋本小学校まで徒歩12分(約960m) |
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| 物件番号 | 4875546 | 取引態様 | 専属専任媒介 |
担当エージェント：坂本啓文
19帖の広々LDKと5つの部屋、さらに独立した「離れ」を備えたゆとりある一戸建てです！平成31年には耐震改修工事済みで安心感も魅力。ご家族に合わせた住まいはもちろん、弊社が得意とする「リフォーム提案」で理想の空間作りをお手伝いいたします！「間取りの変更」や「最新設備への交換」、「離れを特別な趣味空間に仕上げたい」といったご要望も大歓迎。物件のご案内からリフォームの費用・プラン相談まで一括でお任せいただけます。小学校・スーパー・コンビニが徒歩圏内の好立地！ぜひお気軽にご相談ください。