【間取り】
フルリフォーム済み♪
【リビング】
天井窓があり上から太陽の光が差し込みます♪日当たり良好♪
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【リビング】 天井窓があり上から太陽の光が差し込みます♪日当たり良好♪ 
【外観】 駐車場2台可♪ 
【キッチン】 キッチン新調♪床下収納あり 
【浴室】 浴室新調♪窓あり 
【洗面所】 洗面台新調♪ 
【トイレ】 トイレ新調♪ 
【洗面台】 トイレの中の洗面台となります♪お忙しい朝にこちらでも♪ -
【和室】 1階和室6帖♪収納・床の間・窓あり♪ 
【洋室】 2階洋室♪バルコニー・窓・収納あり 
【洋室】 2階洋室♪バルコニー・窓・収納あり 
【洋室】 2階洋室♪収納・窓あり 
【廊下】 階段♪ 
【玄関】 玄関ドア新調♪ 
【収納】 和室横収納♪ -
【防犯設備】 モニター付きインターホン♪ 
【前面道路含む現地写真】 住民しか通らない道なので車はあまり通りません♪一番奥が該当物件 
【前面道路含む現地写真】 反対側から 
【前面道路含む現地写真】 閑静な住宅街です♪ 
【前面道路含む現地写真】 子供の施設が向かいにあります 
【前面道路含む現地写真】 町屋などがある昔懐かしい雰囲気の街並みです
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
浴室に窓
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
モニタ付インターホン
和室
フローリング
フローリング張替
納戸
全居室収納
バルコニー
両面バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
駅まで平坦
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可
令和8年7月にフルリフォームが完了した、ピカピカの4LDK戸建てが登場です！
室内はフロアタイルやクロスの張替をはじめ、システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレなどの水回り設備を一新。ダウンライトの新設や分電盤の交換まで行われており、新築のような心地よさでそのまま新生活をスタートしていただけます。
本物件の魅力は、何といっても「陽当たりと風通しの良さ」と「安心の住環境」です。敷地内には並列で2台駐車可能なゆとりのガレージ（カーポート付き）を完備。前面道路は突き当たりとなっているため、関係者以外の車が入ってこず、小さなお子様がいるご家庭も安心してお過ごしいただけます。
さらに、徒歩圏内には八幡こども園（徒歩6分）や八幡小学校（徒歩10分）、男山中学校（徒歩11分）が揃い、子育て環境はとても良いです。八幡市役所（徒歩7分）や京都八幡病院（徒歩10分）、金融機関、スーパー、ドラッグストアなどもすべて徒歩圏内に揃う、生活利便性に優れたロケーションとなっています。全居室収納や和室、2面バルコニーなど、毎日の暮らしを豊かにする設備も満載です。
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府八幡市八幡神原 | ||
| アクセス | 京阪本線『石清水八幡宮駅』 徒歩20分 (約1600m) 京阪本線『樟葉駅』 バス乗車15分 八幡市役所前 停 徒歩7分 (約560m) 京阪本線『石清水八幡宮駅』 バス乗車5分 八幡市役所前 停 徒歩7分 (約560m) |
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| 建物面積 | 公98.53㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)01月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 南向4.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 システムキッチン新調、ユニットバス新調、トイレ新調、洗面新調、洗面化粧台新調、 【内装】2026年07月 床 ・全室クロス フロアタイル張替、クロス張替、 【その他】2026年07月 2F和室→洋室に変更、ダウンライト新設、コンセントスイッチ新調、分電盤交換、勝手口屏新調、等 |
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| 土地面積 | 公141.09㎡(42.67坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約5.3m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 八幡小学校 徒歩12分 (約930m) | 中学区 | 男山中学校 徒歩7分 (約560m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 山城八幡郵便局 徒歩4分 (約290m) セブン-イレブン 八幡五反田店 徒歩6分 (約410m) 京都銀行 八幡中央支店 徒歩5分 (約400m) ドラッグユタカ八幡軸店 徒歩7分 (約530m) 八幡中央病院 徒歩8分 (約580m) 八幡保育園 徒歩6分 (約470m) 八幡市立男山中学校 徒歩7分 (約530m) 八幡市立八幡こども園 徒歩9分 (約690m) 八幡幼稚園 徒歩8分 (約610m) 八幡市民図書館 徒歩8分 (約600m) |
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| 備考 | ※令和8年7月フルリフォーム済み ※駐車場2台可 ・山城八幡郵便局まで徒歩4分(約290m) ・セブン-イレブン 八幡五反田店まで徒歩6分(約410m) ・京都銀行 八幡中央支店まで徒歩5分(約400m) ・ドラッグユタカ八幡軸店まで徒歩7分(約530m) ・八幡中央病院まで徒歩8分(約580m) ・八幡保育園まで徒歩6分(約470m) ・八幡市立男山中学校まで徒歩7分(約530m) ・八幡市立八幡こども園まで徒歩9分(約690m) ・八幡幼稚園まで徒歩8分(約610m) ・八幡市民図書館まで徒歩8分(約600m) |
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| 物件番号 | 4945675 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本啓文
令和8年7月に完了したばかりの「フルリフォーム」が最大のポイントです。水回りから内装まで一新されており、現地をご覧いただければその綺麗さにきっとご納得いただけます。
現地は道路の突き当たりに位置しているため、車の通りが少なく非常に静かで落ち着いた雰囲気です。それでいて、八幡小学校まで徒歩10分、八幡こども園まで徒歩6分とお子様の通学も安心。スーパーや病院、市役所などもすべて徒歩圏内に揃っており、日々の暮らしやすさはとても良いです。
並列2台駐車可能なカーポート付きのガレージや、全居室収納、陽当たり・風通しの良い開放的な間取りなど、ご家族みんながゆったり快適に暮らせる条件が揃っています。ぜひ一度、現地で実際の明るさや開放感を体感してみませんか？お問い合わせを心よりお待ちしております！