LDK17.67帖のゆとりある空間！収納充実で家族みんなが快適に暮らせる住まい
【間取り】
【外観】
白を基調とした外壁と黒いサッシのコントラストが、スタイリッシュな外観です♪
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【外観】 白を基調とした外壁と黒いサッシのコントラストが、スタイリッシュな外観です♪ 
【その他設備】 ポストです♪ 
【防犯設備】 片手でピッ☆買い物帰りも楽々OPEN☆＼スマートキー／ 荷物に抱っこ、雨の日は傘も… 基本的に両手はふさがってますよね… スマートキーならピッ☆で開くからストレスフリー♪ 
【リビング】 
【リビング】 日差しがふんだんに入ります 
【リビング】 AIによる家具の配置です 
【トイレ】 １階トイレです。温水洗浄便座♪手すりもついています -
【キッチン】 システムキッチンです♪ 
【収納】 シューズインクローゼット♪ 
【玄関】 シューズボックスあります 
【浴室】 バリアフリー設計 
【洗面所】 ハンドシャワーついてます 
【洋室】 2階洋室① 
【洋室】 2階洋室② -
【洋室】 2階洋室③ 
【バルコニー】 広いです 
【室内設備】 浄水器ついてます♪ 
【冷暖房・空調設備】 エアコン付き 
【前面道路含む現地写真】 前面道路広いです♪ 
【前面道路含む現地写真】 前面道路広いです♪ 
【収納】 1階ホールに収納あります♪ -
【洋室】 子供部屋① 
【洋室】 寝室 
【洋室】 子供部屋② 
【ダイニング】 ダイニング 
【リビング】 2面陽光♪ 
【キッチン】 カウンターキッチン♪ 
【浴室】 ふろ予約できます -
【防犯設備】 玄関モニター 
【ウォークインクローゼット】 ファミリークローゼットあります
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
エアコン
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全室2面採光
フローリング
全室フローリング
24時間換気システム
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
2階建
平坦地
即引渡可
即入居可
LDKはゆとりある約17.67帖の広さを確保しており、ご家族皆さまでゆったりと寛ぎながら団らんの時間を楽しめます。明るく開放的な空間が魅力です。収納面では、玄関のシューズインクローゼット（SIC）をはじめ、各居室の物入や2階のファミリークローゼットなど、適材適所に豊富な収納スペースを完備。散らかりがちな荷物もすっきりと片付き、室内をいつもきれいに保てます。水回りも機能的に配置されており、家事動線がスムーズで毎日の負担を軽減してくれます。空き家となっておりますので、気兼ねなくゆっくりとご内覧いただけます。当日でのご見学も大歓迎ですので、ぜひ実際に室内に入り、広さや使い勝手、日当たりなどを現地でお確かめください。ハウスドゥ八幡美桜（株式会社コルクハウス）では、不動産仲介から建築・設計・リフォームまで窓口一つでトータルサポートいたします。購入後のリフォーム費用や間取り変更のご相談もお気軽にお申し付けください。
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府八幡市川口東扇 | ||
| アクセス | 京阪本線『石清水八幡宮駅』 バス乗車7分 小西 停 徒歩5分 (約400m) 京阪本線『石清水八幡宮駅』 徒歩29分 (約2290m) |
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| 建物面積 | 89.12㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)07月築 | 建築確認 | 第KS126-6120-50135号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向7.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実89.98㎡(27.21坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.9m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 法22条区域 | ||
| 小学区 | 八幡小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 男山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京都八幡病院 徒歩3分 (約210m) 新鮮食品館カワセ本店 徒歩3分 (約230m) まつむし公園 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート 八幡川口店 徒歩6分 (約460m) みやこ公園 徒歩14分 (約1080m) 八幡市立八幡こども園 徒歩12分 (約940m) 八幡市役所 徒歩13分 (約1020m) 八幡市立男山中学校 徒歩17分 (約1290m) |
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| 備考 | ・京都八幡病院まで徒歩3分(約210m) ・新鮮食品館カワセ本店まで徒歩3分(約230m) ・まつむし公園まで徒歩3分(約200m) ・ファミリーマート 八幡川口店まで徒歩6分(約460m) ・みやこ公園まで徒歩14分(約1080m) ・八幡市立八幡こども園まで徒歩12分(約940m) ・八幡市役所まで徒歩13分(約1020m) ・八幡市立男山中学校まで徒歩17分(約1290m) |
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| 物件番号 | 4945736 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本啓文
ご覧いただきありがとうございます！ハウスドゥ八幡美桜の株式会社コルクハウスです。今回ご紹介する物件は、ご家族の暮らしやすさを考え抜いた快適な間取りが魅力の住まいです。約17.67帖の広々としたLDKは、家族みんなが集まるリビングとして十分なゆとりがあり、毎日の暮らしを心地よく彩ります。さらに、玄関のシューズインクローゼットや、2階のファミリークローゼット、各洋室の収納など、収納スペースが非常に充実しているのが大きなポイントです！お荷物が多いご家族でも安心してお住まいいただけます。建物が完成している空き家のため、ご希望の日時にいつでもご内覧いただけます。当日急なご見学のご希望でも喜んで対応いたしますので、ぜひお気軽にご連絡ください。「まだ購入を検討し始めたばかり」という段階でも、資金計画や住宅ローンのご相談など、地域密着のスタッフが丁寧にお手伝いいたします。