南向きの明るい陽光が差し込む、家族の笑顔があふれるゆとりある住まい。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【洗面台】 三面鏡になってます♪ 
【洗面所】 室内洗濯機置き場有♪ 
【トイレ】 各階トイレ付♪ -
【浴室】 
【洋室】 収納十分♪日当たり良好♪ 
【洋室】 採光ばっちり♪ 
【洋室】 採光ばっちり♪ 
【玄関】 広々とした玄関です♪ 
【廊下】 手すり付き階段♪ 
【玄関】 玄関収納充実♪ -
【前面道路含む現地写真】 前道広々で駐車楽々♪ 
【トイレ】 各階トイレ付♪ 
【防犯設備】 モニター付きインターホン♪ 
【キッチン】 
【キッチン】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
コンロ三口
浴室乾燥機
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
Low-Eガラス
全室フローリング
床下収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
即引渡可
即入居可
フラット35Sに対応
【ここがおすすめの注目ポイントです！】
■開放感と採光にこだわった居住空間
南向きの大きな窓からたっぷりの陽光が差し込むリビングは、ご家族が自然と集まる心地よい空間です。日中は照明をつけなくても明るく、快適にお過ごしいただけます。
■暮らしを豊かにする充実の設備仕様
家事負担を軽減する食洗機や浴室乾燥機など、毎日の生活をスマートにする設備を多数採用。各居室の収納に加え、大容量の収納スペースを備えているため、お荷物が多いご家族でもすっきりと暮らしていただけます。
■子育て家族にやさしい安心の住環境
周辺は交通量が少なく落ち着いた閑静な住宅街が広がっており、小さなお子様がいるご家庭でも安心してお住まいいただけます。公園や教育施設も身近に揃う、大変便利なロケーションです。ぜひ現地で実際の明るさや開放感をお確かめください。
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府八幡市八幡樋ノ口 | ||
| アクセス | 京阪本線『淀駅』 徒歩33分 (約2640m) 京阪本線『淀駅』 バス乗車8分 藤和田 停 徒歩10分 (約800m) |
||
| 建物面積 | 89.9㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 軽：1台 |
| 築年月 | 2025年(令和7年)07月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向2.00㎡ |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 100.02㎡(30.25坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約6.0m 東側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 準工業 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 美豆小学校 徒歩24分 (約1900m) | 中学区 | 大淀中学校 徒歩32分 (約2500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4945722 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本啓文
ご覧いただきありがとうございます。
本物件の最大の魅力は、なんといっても「現地ならではの開放感と静かな住環境」です。大通りから一本入った落ち着いた住宅街に位置しながら、日当たりや風通しが非常に良く、写真だけでは伝えきれない心地よさがあります。
室内の状態も大変綺麗に保たれており、すぐにでも新生活をスタートしていただけるコンディションです。収納スペースの豊富さや、家事動線のスムーズさなど、実際に暮らしてからの快適性を実感していただけるポイントが詰まっています。
「周辺の環境も含めてじっくり見てみたい」「住宅ローンの相談から始めたい」など、どんな些細な疑問やご不安もお気軽にお申し付けください。お客様の新しいお住まい探しを、誠心誠意サポートさせていただきます。皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。