LDK17.5帖の開放的な空間。充実の収納と便利な周辺環境が揃う、みんなが笑顔になる快適な住まい。
【間取り】
家族みんなが笑顔で暮らす、開放的なLDKと収納豊富な住まい
【外観】
雨の日も安心の奥行きある玄関アプローチ
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【外観】 雨の日も安心の奥行きある玄関アプローチ 
【前面道路含む現地写真】 幅広の前面道路で、お車の出し入れやすれ違いもスムーズに行える開放的な立地です。 
【前面道路含む現地写真】 お車でも安心して駐車でき、日当たりや風通しの良さも魅力です。 
【リビング】 開放感あふれる明るいLDK 
【ダイニング】 日差し良好です 
【リビング】 
【キッチン】 広いキッチンで料理好きにもピッタリ♪ -
【トイレ】 手すりついています 
【洗面所】 広く使いやすい洗面台です 
【浴室】 広々とした浴室で、足をしっかりのばせます 
【洋室】 洋室① 収納もあり、子供部屋にいかがでしょうか。 
【洋室】 洋室② 日当たり良好な部屋です。 
【洋室】 洋室③ 収納2か所あります。 
【収納】 奥行きがあり、使いやすい収納です -
【室内設備】 スマートキー♪ 
【その他設備】 ポスト♪ 
【玄関】 広い玄関です。 
【玄関】 たっぷり収納できます。 
【廊下】 手すりつき階段です 
【バルコニー】 広いバルコニーです 
【ダイニング】 開放的なダイニング -
【リビング】 開放的で家族が集まりやすいリビングです 
【子供部屋】 2階洋室、5.25帖 
【寝室】 広々とした洋室です 
【子供部屋】 2階洋室、5.25帖 
【キッチン】 キッチン 
【室内設備】 3口コンロ 
【室内設備】 浴室乾燥あります。 -
【防犯設備】 モニター付きインターホン♪ 
【その他設備】 浴室機能
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
ペアサッシ
床下収納
全居室収納
主な特徴
前道6m以上
2階建
当物件は、ご家族のコミュニケーションが自然と広がる17.5帖のLDKと、各所に配された使い勝手の良い収納が魅力です。徒歩3分圏内に病院や公園が揃う、子育てに優しい安心の住環境も大きなポイントです。
建物はすでに完成しているため、いつでもご内覧いただけます。「今日見てみたい」といった当日のご連絡も大歓迎です。
弊社は不動産仲介から建築・リフォームまで一つの窓口で対応できるため、購入後のご相談もスムーズです。お気軽にお問い合わせください。
物件概要
| 価格 | 2,690万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 京都府八幡市川口東扇 | ||
| アクセス | 京阪本線『石清水八幡宮駅』 バス乗車6分 小西 停 徒歩4分 (約320m) 京阪本線『石清水八幡宮駅』 徒歩29分 (約2260m) |
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| 建物面積 | 実86.31㎡ | 駐車場 | あり 普通：1台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | 第ＫＳ１２６－６１２０－５１８６６号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 実85.05㎡(25.72坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 八幡小学校 徒歩15分 (約1200m) | 中学区 | 男山中学校 徒歩17分 (約1300m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 期日指定:2026年09月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 京都八幡病院 徒歩3分 (約180m) まつむし公園 徒歩3分 (約170m) 新鮮食品館カワセ本店 徒歩3分 (約200m) ファミリーマート 八幡川口店 徒歩6分 (約430m) みやこ公園 徒歩14分 (約1110m) 八幡市役所 徒歩12分 (約920m) 八幡市立八幡こども園 徒歩12分 (約920m) 八幡市立男山中学校 徒歩16分 (約1260m) |
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| 備考 | ・京都八幡病院まで徒歩3分(約180m) ・まつむし公園まで徒歩3分(約170m) ・新鮮食品館カワセ本店まで徒歩3分(約200m) ・ファミリーマート 八幡川口店まで徒歩6分(約430m) ・みやこ公園まで徒歩14分(約1110m) ・八幡市役所まで徒歩12分(約920m) ・八幡市立八幡こども園まで徒歩12分(約920m) ・八幡市立男山中学校まで徒歩16分(約1260m) |
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| 物件番号 | 4945756 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：坂本啓文
今回ご紹介する物件は、なんといっても開放感あふれる17.5帖のLDKと、暮らしやすさを追求した充実の収納設計が大きな魅力です。周辺には、徒歩3分圏内に病院や公園、スーパーが揃っており、子育て世代のご家族や日々の利便性を大切にしたい方にぴったりの住環境となっています。
「まだ探し始めたばかり」「実際の雰囲気をみてみたい」という方も大歓迎です。空き家となっておりますので、いつでもご内覧が可能で、当日のお問い合わせや急なご見学希望にも柔軟に対応いたします。
弊社では、不動産のご購入だけでなく、建築や設計、リフォームまで一つの窓口でワンストップサポートが可能です。お客様一人ひとりのライフスタイルに合わせた最適なご提案をいたしますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。