ゆとりの42坪。公園すぐそばで、家族の笑顔が広がる暮らし。
【区画図】
【外観】
北隣は公園となっておりますので、風通しが良いです♪
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【外観】 北隣は公園となっておりますので、風通しが良いです♪ 
【前面道路含む現地写真】 前道は13.98ｍとなっており、車の出し入れもらくらく 
【前面道路含む現地写真】 舗装された歩道もありますので歩行者にも安心
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
スーパーも公園も徒歩圏内！バス停まで徒歩1分で樟葉駅へも松井山手駅へもアクセス良好♪
物件概要
| 価格 | 2,730万円 | 坪単価 | 坪64.2万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 京都府八幡市美濃山御幸 | ||
| アクセス | 京阪本線『樟葉駅』 バス乗車15分 金右衛門入口 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 土地面積 | 公140.59㎡(42.52坪) | 接道 | 西側幅 約13.9m 間口 約12.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 住宅用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 文化財保護法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・法22条区域 | ||
| 小学区 | 美濃山小学校 徒歩22分 (約1760m) | 中学区 | 男山東中学校 徒歩8分 (約640m) |
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件付 ※土地売買契約後3ヶ月以内に売主または代理人の指定する建築業者と建築請負契約を結ぶことを停止条件として販売いたします。 |
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| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ひよどり公園 徒歩1分 (約20m) つむぎ児童公園 徒歩3分 (約200m) セブン-イレブン 八幡御幸谷店 徒歩3分 (約180m) スーパーマーケットバロー 八幡一ノ坪店 徒歩7分 (約490m) クスリのアオキ 美濃山店 徒歩10分 (約770m) ローソン 八幡水珀店 徒歩10分 (約730m) 農産物直売所 旬の駅京都店 徒歩10分 (約790m) 八幡市立男山東中学校 徒歩9分 (約660m) ファミリーマート 八幡美濃山店 徒歩11分 (約820m) 八幡市立南山小学校 徒歩16分 (約1210m) |
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| 備考 | ※建築条件あり ※建築条件外し150万で可能 ・ひよどり公園まで徒歩1分(約20m) ・つむぎ児童公園まで徒歩3分(約200m) ・セブン-イレブン 八幡御幸谷店まで徒歩3分(約180m) ・スーパーマーケットバロー 八幡一ノ坪店まで徒歩7分(約490m) ・コーナン八幡一ノ坪店まで徒歩7分(約490m) ・しらさぎ児童公園まで徒歩7分(約560m) ・東二子塚史公園まで徒歩6分(約440m) ・クスリのアオキ 美濃山店まで徒歩10分(約770m) ・みゆき南公園まで徒歩7分(約490m) |
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| 物件番号 | 4811663 | 取引態様 | 媒介 |
土地価格＋150万円で建築条件外しの相談にも対応できます。北側は公園となり明るく開放的になります。バローやコーナン、コンビニも徒歩圏内にあり、お買い物便利です♪